海茵庄园开价在即 未来3日9盘686伙推售

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【明报专讯】火炭星凯‧堤岸过去周末开展首轮销售后,市场焦点转移至日内上载楼书、最快明日开放示范单位及开价的九建(0034)将军澳海茵庄园之际,9个主要新盘新近上载销售安排,明天至周日期间共推售686伙,当中周日次轮销售338伙的中洲置业旗下星凯‧堤岸,占上述3日推盘量近五成。

傲寓加推17伙 削折扣变相加价

市场消息称,星凯‧堤岸过去2日累收约2.4万票(主要属首轮向隅客重新入票),以周六开售338伙计超额70倍。另嘉里(0683)旗下喇沙利道瀚名,亦推出顶层21楼A室,本周日招标;单位实用面积1990方呎连253方呎平台,内置楼梯前往1320方呎天台,采4房4套设计;项目今年初推出至今累沽3伙,套现约1.1亿元。

除大型楼盘和豪宅外,较小规模新盘亦开展新销售。其士(0025)大角嘴傲寓已获批满意纸,将开放现楼予公众预约参观,加推17伙实用面积300至340方呎单位,提供4%直减折扣,折实价681.8万元起,本周日发售;相对去年最高9.75%直减折扣,即变相加价5.75%。

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Wetland特色户实呎2.2万 贵绝天水围

一手成交方面,新地(0016)系楼盘连录高价成交,旗下何文田天铸2期透过招标售出第1座12楼B室,实用1823方呎、4房间隔,成交价7295.28万元、实呎40,018元,为项目本月首宗一手成交。同系Wetland Seasons Park亦透过招标售出特色户,为第21座10楼A2室、4房间隔,实用面积892方呎连平台及天台,成交价1969.88万元、实呎22,084元,呎价除创项目及同系列Wetland Seasons Bay新高外,料亦贵绝天水围。另大埔白石角云汇2期亦售出9座21楼B2室,成交价940.8万元,实用面积448方呎2房设计连319方呎天台特色户、实呎2.1万元。

信置(0083)、会德丰等合作的西南九龙长沙湾维港汇III,本月暂录约24宗成交、套现2.5亿元,昨售出2伙,其中实用面积315方呎、位处1B座20楼B室一房户,成交价901.9万元、实呎逾2.86万元。


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