新2app:买房买到“套路房”?3万人抢93套上海“老破小”,交了钱无法过户?房企:不卖了,退你们钱

大家还记得之前上海3万人抢购93套房吗?结果出事了,你以为你是在买房,其实可能是在给房企资金周转!

如今卖方世茂集团表示:这房不卖了,统统退房!同意办理退房手续并补偿同期LPR利息,退款将在30个工作日到账。

目前,贷款市场报价利率(LPR)为1年期3.85%,5年期4.65%,远低于一般商业贷款利率。

而自10月25日传出该房源销售的消息至今已过去近两个月,加上退款要30个工作日到账也就是6个自然周,约一个半月,合计超过三个月。

也就是说,不管真实原因是什么,世茂集团通过此次“卖房后退款”的举动事实上相当于获得了数亿资金超过三个月的无抵押低息贷款。而据媒体报道,世茂近期出现了短期流动性问题。

有网友质疑:这是拿别人的钱去周转了?

交完全款却拿不到房

“世茂二手房”交易被叫停

10月25日,“上海神秘房东抛售93套房”冲上微博热搜第一。

据中央广播电视总台中国之声报道,此前网传上海房叔一次性抛售93套房产,持有28年、房价翻了100倍,如今套现4.5亿元,而且所有房源都在一个小区。

,

新2appwww.hg9988.vip)实时更新发布最新最快最有效的新2足球网址,新2app下载,包括新2手机网址,新2备用网址,皇冠最新网址,新2足球网址,新2网址大全。

,

经记者多方了解,这批房产早期真正权属人为世茂集团下属苏沪区域公司,并非个人所持有的。

展开全文

据央视财经,这93套房源位于上海浦东新区的浦城小区,地处市区核心地段,是俗称的“老破小”二手房。购房者虞先生在10月份“抢购”到其中一套房子,并按要求交完了全款,却在第二天被告知不能进行网签。

购房者虞先生表示,我是11月15日按照合同交完全款,16日去签正式合同的,我16日签网签合同的时候,他们指定的销售方跟我说这个合同已经停了,不能签了,他讲不清为什么。我这个房子价格比较高,要达到600多万元,我损失很大的。

93套房子中,大部分购房者被卡在网签环节,另有30多户购房者,由于较早打款,已经完成网签,但目前也卡在过户环节,均无法完成交易。

购房者谢先生表示,需要先解除房子的抵押,才能进行过户,如果不解除抵押的话,交易中心是不会让它过户的。我其实诉求很简单,其实我还是想拿到房子,让交易顺利进行下去。

谢先生所说的抵押,是指去年,世茂集团将这一批房子作为资产抵押给了陆家嘴信托,抵押数额9.5亿元。记者核实抵押信息了解到,该笔抵押期限从2020年1月到2022年1月,也就是即将在一个多月后到期。

盈科律师事务所房产律师郭韧表示,世茂能够还回来当然就没有问题,如果已付的钱产权人不能够及时归还,抵押又不能够涤除,实际上就变成了一个两难的局面,这些买房人可能只能通过诉讼去 *** ,这个过程以及诉讼 *** 的成本就非常高了。

添加回复:

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。