足球免费贴士网:金地又发了一个特别公告

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  再次自证无虞。

  房地产的持续低迷让投资者信心跌入谷底,一家以稳健著称的房企,也不得不多次自证安全了。

  非常少见地,10月18日晚间,在例行的月度经营数据之外,金地又发了一个特别公告,对近期公司的销售、新增土地储备以及资信及偿债能力情况做了详细说明。

  上市21年以来,金地这家老牌房企,很少会特意发类似的公告。然而今年金地已经发了两回,上一次是在它遭遇股债双杀的8月。

  这一次,也是因为金地又遇到了和8月类似的股债双杀。10月18日,金地系多只境内债券出现异样下跌,其中“21金地04”跌超52%,“21金地03”跌超28%。其股价也在近期创下今年的新低。

  这也是这家挂着“招保万金”金字招牌的龙头房企,此前从未遇到过的局面。来自市场的担忧、投资者的诘问,让金地集团董事长凌克和管理层也疲于应付。

  金地想通过这份特别公告自证无虞。公告显示,金地在9月销售额227亿元,同比上升7.05%;今年前9个月累计销售额1630.8亿元,排名第七位,国庆期间认购额也超过70亿元,创下过去三年同期新高。

  在土储方面,金地仍在积极提升土储,对上海、北京、西安、长沙等核心城市进行战略布局,截至9月底,累计投资额220亿元。

  金地的财务状况也很不错。今年累计兑付境内外债券合计超133亿元,前几天刚把今年的债提前还了,年内已无需要偿还的到期债务;银行授信规模将近2700亿元,剩余可用银行授信规模将近1780亿元。其中,2022年获得银行新增授信额度超过200亿元。截至上半年末,金地持有货币资金余额约648亿元,其中能自由支配的资金比例超过70%。

  这些信息怎么看起来,都不是会引发股债异动的因素;一向稳健、净负债率常年控制在70%以内,位于三道红线绿档的金地,怎么也成了做空者的标的?

  有债券投资者认为,近期部分民营房企流动性紧张的问题,让市场担心这些往日的“好学生”也会违约,这种情绪不断蔓延,金地也被波及,债券遭遇机构抛售。

  也有交易人士认为,眼下的市场存在很多做空交易者,在利用小体量资金砸盘后,低位买入,等上市公司公开澄清,股债回升后又抛售出去,以此赚取差价。这也让地产公司的股债在今年尤其容易出现异常波动。
  面对传言与做空,金地能做的,除了及时披露关键信息,让投资者清晰透明地了解公司,更多则是在保持财务稳健的同时,改善公司经营。   乐观的是,如今的房地产市场,信心已在恢复中。接下来,来自投资者、机构和监管的支持,以及购房者的信赖,是金地等一批蓝筹房企能否安然渡过这个冬天的重要支撑。 □ .周.智.宇   .华.尔.街.见.闻

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