telegram英文搜索机器人(www.tel8.vip):西九艺术广场大楼 仅新地入标书

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  西九艺术广场大楼共建3幢商业大楼。图为电脑模拟图。

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  【大公报讯】西九文化区管理局推出西九艺术广场大楼招标以纾缓财政压力,惜目前商业市道低迷,招标反应欠佳,昨日截标时,已知只收到1份来自新鸿基地产(00016)的标书。

  西九管理局于去年底首度透过「建造、营运及移交」(BOT模式)的采购方式,推出西九艺术广场大楼招标,当时经济环境及楼市气氛尚可,加上恒基地产(00012)以508亿元夺得中环商业地带动下,项目于今年2月截标时,共收到新地、信和置业(00083)、领展(00823)及华懋至少4份标书,惟最后于7月决定不接受任何一份标书,同时提出会回应业界意见,修改条款后重新推出招标。

  再次流标机会极高

  该项目在9月份重推,不过,本港经济疲弱,楼市在年中开始进入下行轨道,加上未来数年的商业供应充裕等不利因素,发展商对BOT模式发展的项目兴趣下降。昨日只有新地承认有递交标书,而领展及华懋则放弃入标,业界相信实际标书数目绝对少过上次,且再次流标的机会极高。

  西九艺术广场大楼由两个地盘组成,共建3幢商业大楼,总可建楼面约69.9万方呎。首次招标时,条款规定中标者须先提出支付一笔固定租金,落成后则每月要缴付「保证租金」或「收入分成」,以价高者为准;同时可享项目的发展及营运年期达34年,享有租用泊车位年期只有10年。今次招标时,西九管理局主要把项目发展及营运年期,和租用泊车位年期,一并增至48年,即至2070年为止,另略延长首笔固定租金支付的时间;其余条件大致不变。

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