game bài kiếm tiền(www.vng.app):销售过千亿内房企数量 今年料减半

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  【大公报讯】克而瑞地产研究中心预计,今年最终销售额过千亿元人民币的房企,较去年「腰斩」只有20家。野村证券发表报告称,市场对内地房地产的焦点已由利好行业的政策,转至内地楼市销售何时复苏,对内房开发行业基本面保持谨慎,预期内房销售明年第二季恢复增长。

野村估明年次季销售复增长

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  野村表示,市场预期未来几个月内地对房地产行业进一步放松,对发展商有利的政策环境已逐渐被市场消化。如「三支箭」是要支持未违约的民营房地产发展商,惟这些「箭」对支持住房需求仅能产生相当间接和有限的影响,市场焦点已转至内地楼市销售何时复苏。

  野村估计,12月初举行的中央经济工作会议后,内房需求端的政策宽松才会更清晰,预期目前楼市的行政限制未来数周撤销,但不会引入大规模的全面性刺激措施,这意味内房销售复苏会是逐步且缓慢。

  野村对内房开发行业基本面保持谨慎,并看好龙湖(00960)和新城发展(01030)的短期表现。

  另外,克而瑞地产研究中心表示,今年前11月百强房企累计的销售业绩,无论从全口径、操盘口径还是权益口径,同比下降皆超过40%;多数房企当前仍然面临较大的偿债压力,企业运营改善的核心还是在于销售端,在短期销售依旧疲软的背景下,只有耐心等待预期修复、需求端改善,市场筑底回升、销售回款得到保障,才能让企业真正走出困境。

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