疫情回稳 逾2500伙新盘抢推

◆利奥坊‧壹隅于今日开售首轮138伙,并于昨日下午4时截票,市传累收近900票,超额登记5.5倍。 ◆信置田兆源(中)表示,柏珑I开售反应十分热烈,本周三尽推售最后327伙。旁为嘉 *** 际温伟明(左)及中国海外游伟光。

「宽聚」释放购买力 一手成交料倍升

本港疫情回稳, *** 分阶段放宽社交距离措施,积累了一季的购买力逐步释放,发展商继续抢攻,4月一手盘成交量急升6.8倍至约1,029宗。5月份至少有逾2,500伙新盘推售,连同货尾盘,业界估计5月一手成交量会进一步升至2,500宗,按月倍升。

◆香港文汇报记者 梁悦琴

5月份有多个九龙区新盘部署出击,当中恒基地产旗下旺角利奥坊·壹隅于今日开售首轮138伙,并于昨日下午4时截票,市传累收近900票,超额登记5.5倍。今日推售的单位,实用面积由208方呎至382方呎,包括开放式至两房户,折实价499.516万元至938.308万元,折实呎价22,113元至25,538元,当中115伙(83%)折实售价不多于700万元。

利奥坊·壹隅截收近900票 今开售

同系启德THE HENLEY II 亦于本周二开售首轮98伙,当中包括6伙海景户A单位,而以价单发售92伙标准分层单位,面积379方呎至575方呎,折实价873.8万元至1,531.4万元,折实平均呎价24,757元,该盘截至昨晚累收逾350票,超额认购逾2.7倍。此外,碧桂园旗下九龙城珑碧已获 *** 批出预售楼花同意书,有望本月推出,项目提供190伙,户型涵盖开放式至2房户。

柏珑I再提价加推 周三卖327伙

新界区亦持续有新盘供应,信置伙拍嘉华及中国海外合作港铁锦上路站柏珑I上周五沽清首轮388伙后,当晚加推168伙。为回应市场需求,信和置业营业部集团联席董事田兆源昨表示,再加推159伙,折实平均呎价18,778元,加价0.5%至1%,项目全数单位已经推出,并落实于本周三推售次轮327伙,本周二截票。

该盘昨晚加推159伙,实用面积339至768方呎,包括一至三房户,扣除最高16%折扣,折实价663.26万至1,419.51万元。当中 更 首度推出第3座两房梗厨单位(第3座B2单位),实用面积513平方呎,共涉16伙;入场单位为3座1楼B2单位,扣除16%最高折扣优惠后,折实价905.6万,呎价17,653元。

新鸿基地产旗下大埔白石角Silicon Hill亦计划月内售,全盘分三期发展,合共提供1,871伙。计划本月推售的第一期由5座12层高的低密度住宅大楼组成,提供576伙。当中近九成为标准户,户型包括开放式至三房户,另设连平台及顶层特色户。项目关键日期为2024年2月29日。此外,中洲置业旗下火炭星凯·堤岸部署本月内重推,项目尚有 506伙未推出。

上月一手成交1029宗 按月升6.8倍

事实上,4月份新盘市场重新启动,在启德MONACO MARINE及港铁锦上路站柏珑I相继推盘下,4月一手盘成交量明显反弹。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,今年首季疫情窒碍发展商推盘,随着疫情受控,发展商全速推盘,4月份一手成交量达1,029宗,按月回升6.8倍。5月有多个新盘推售,预计5月一手成交可达2,500宗,恢复疫情前正常水平。

展望全年楼价走势,他预料,疫情回稳, *** 分阶段放宽社交距离措施,百业重新起动,香港经济于下半年有望向好,4月开始已见楼价回升,料今年余下日子可追回去年第四季及今年首季的跌幅,预测今年全年楼价升15%。

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